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物业服务人不具备法人资格吗 物业公司法人资格
物业管理或服务类企业，也具备法人资格，能够单独的承担责任，物业公司的法人要按照规定履行物业管理合同，对小区的公共设施进行维护修缮，保护小区的安全，提供日常生活必须的便民服务，接受业主委员会的监督。
物业服务人必须是企业吗？ 物业服务人必须是企业吗为什么
物业服务人必须是企业，小区的物业管理需要有物业的管理公司，物业管理公司需要统一实施专业化的管理，在出售住宅小区的房屋之前，需要选聘物业的管理公司承担住宅小区的管理，并且签订合同。
业主解聘物业服务人提前几天告知 业主解聘物业服务人提前多少天发出书面通知
小区的业主解聘物业服务人员，需要提前60天告知业主委员会，按照规定移交各项工作，并承担相应的责任，若解除合同给物业服务人员造成损失的，业主要承担相应的赔偿责任，需要按照实际损失进行赔偿。
物业服务人的一般义务有哪些规定（物业服务人的一般义务有哪些规定呢）
对物业服务人员来说，对业主共有部分的管理和维护是其主要义务，要对共有设施进行管理，改善业主的生活品质，不能损害业主的人身权利和财产权利，要做到消除安全隐患，预防损害发生。
拆迁中遭遇委托拆除行为如何维权
行政复议属于行政机关的自查行为，在很多被拆迁人看来，行政复议往往都是维持原行政行为，后续还要进行诉讼，复议胜利都是难如登天的，实则不然。在目前依法治国推进的过程中，只要是政府的违法行为，复议机关会展开
物业服务人应当履行哪些义务（物业服务人负有以下主要职责）
物业的服务人员的主要义务是对小区的公共设施进行维护和管理，要保障业主的正常生活，改善生活品质，维护小区的秩序，不能损害业主的人身权利和财产权利，要及时消除安全隐患。
确认强拆违法该找谁 确认强拆违法该找谁解决
在征地拆迁案件进展过程中，征收单位可能出于项目进度、时间等因素考量，委托其他单位或者施工单位对被征收人房屋进行拆除，此时，不能仅依据直接拆除房屋的主体主张赔偿，而是应该分析实际获益者，有针对性的找出应
物业服务人由谁选聘的？ 物业服务企业选聘
物业服务人是业主的委员会选聘的，在新的房子交付的开始，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理，业主的委员会是业主选举产生的，可以履行全体的业主的权利和义务，对物业公司的选聘做出决定。
拆迁补偿协议能让别人来签吗
千万不可因转移财产、贪图方便、不会写字等理由，随意让自己的亲属签署了拆迁安置补偿协议，否则存在征收单位不予履行、拒绝履行、协议无效等各种严重的法律风险，如果确实需要其他人代为签署的，应当寻找专业的律师
物业服务人可否转委托？ 物业服务人可否转委托公司
物业服务人是可以转委托的，但是转委托的范围是有限定的，一般是将物业管理区域的专项业务委托给专业性的服务企业，代理人为了被代理人的利益的需要，将享有的代理权全部或者一部分转委托给他人。
农村户口父母的宅基地城市户口的子女可以继承吗?
宅基地的所有权属于集体经济组织，而村民能获取的仅是使用权，没有所有权只有使用权，一般来说是不可以被继承的。
深圳退休金算法有什么？（深圳退休金算法举例）
深圳市员工的退休金有两种算法，第一种是在二十九年前参加社保的，员工的退休金是由统筹养老金，个人账户养老金，过渡性养老金等部分组成的；第二种是近期参加社保的，退休金是由统筹养老金，个人账户养老金组成的。
拆迁中不得不重视的问题（拆迁中不得不重视的问题有）
一、拆除房屋后由谁补偿?我们需要具体问题具体分析。二、集体土地违建房屋有没有补偿?集体土地“违建”房屋也应当获得补偿。三、房屋未变更登记征地补偿给谁?房屋若是在买卖后，未及时变更所有权登记，则应当以
征收拆迁中违法拆除违建的情形有哪些
行政机关在作出违建认定时，同时会下发限期拆除决定，要求在一定期限内自行拆除房屋，但《行政强制法》中明确规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。
物业服务人的含义是什么？（什么叫做物业服务）
物业服务人的含义是物业服务的企业还有物业的其他管理人员，物业服务人的主要职责包括小区的环境卫生管理，绿化管理，住宅区内的公共秩序维护工作，房屋建设主体的管理还有住宅装修的监督等。
拆迁常见问题 拆迁遇到的问题
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括：1被征收房屋价值的补偿。2搬迁、临时安置的补偿。3因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统
征收拆迁时需要对这几个问题有了解 征收拆迁时需要对这几个问题有了解吗
一、房屋拆迁补偿协议属于哪类合同。房屋拆迁补偿协议属于行政合同、行政类协议。二、房屋征收补偿资金由谁出。行政房屋征收补偿资金由谁出，我们要看征收拆迁所涉及的征收、安置补偿方案等文件才能知晓。
乡镇政府是否有权作出房屋征收决定
乡镇政府无权作出房屋补偿决定。征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具
敲诈勒索罪与分手费有关联吗 敲诈勒索罪 分手费
敲诈勒索罪与分手费一般没有直接的关联，分手费一般是属于赠与的性质的，不属于敲诈勒索的范畴，一般是双方自协商之后给予的费用，分手协议包含了分手费的安排一般是一方自愿给予的。
拆迁方直接下违建决定是否合法
是否违建需要依程序进行认定。1、调查取证。2、认定违法建筑。在调查工作完成后由负责部门负责做出认定。值得注意的是乡村规划区内的房屋违建认定，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级有关规划部门审查，再由乡镇
辱骂构成寻衅滋事罪特征吗？ 经常辱骂构成寻衅滋事罪
辱骂可能会构成寻衅滋事罪特征，如果辱骂的情节恶劣的情况，造成了严重的社会影响的情况，可能会构成寻衅滋事罪，寻衅滋事罪情形包括随意殴打他人情节恶劣，强拿硬要或者占用公私财物等。
行政机关对于行政复议一直不答复该怎么办
当我们在日常生活中，对于权力机关等机构、部门的所作所为侵害了当事人的合法权益时，我们不仅可以通过复议、诉讼等程序依法维权，还可通过向行政机关中有管理权的行政部门提交申请的方式进行维权。
轻伤二级被判5个月拘役可以吗 轻伤二级判拘役6个月可以吗
轻伤二级被判5个月拘役是可以的，一般如果致人轻伤判处拘役的时间是一个月到六个月的时间，但是具体的处罚需要根据情节的严重程度还有当事人的案件是否构成多种罪名进行相应的处罚。
征收拆迁中的哪些事情其实是村委会无权做的？
首先，村委会无权进行土地征收。其次，村委会无权作出《责令限期拆除决定》。再次，村委会无权强拆房屋。最后，村委会无权代替村民签订补偿协议。
行政机关不履行信息公开的法定职责该怎么办
申请人以邮寄方式提交政府信息公开申请的，以行政机关签收之日为收到申请之日。行政机关收到政府信息公开申请，能够当初答复的，应当当场予以答复。行政机关不能当场予以答复的，应当自属地申请之日起20个工作日内
缓刑期间被拘役会不会被收监 缓刑期间被拘留会不会被收监
缓刑期间被拘役一般情况不会被收监。根据我国《刑法》第75条当中明确规定，被宣告缓刑的犯罪分子是需要遵守相关的规定的，比如说遵守法律行政法规服务监督，还有就是需要遵守考察机关关于会客的规定。
以租代征的法律问题（什么样的情况是以租代征?）
房屋拆迁中，不要轻易签订协议，不要只看到招商引资红利，一定要拿到相关法律证件。不要被“感情牌”冲昏头脑，造成不必要的损失。
征收拆迁中常会遇到的问题以及解答
一、如果甲在乙的宅基地上建房，现房屋拆迁补偿归谁?仅就房屋补偿来讲，应当归属于甲。二、农村宅基地共有人去世如何继承?宅基地的申请是以户为单位进行的，共有人去世不影响宅基地的使用，不涉及继承问题。
商标权与著作权竞合怎么处理（商标的著作权和版权有什么区别）
商标权与著作权竞合首先需要核查申请人和商标的注册者，商标还有著作是否存在相似性的现象，其次需要核查著作人的著作权时间还有商标注册者的注册时间，如果著作权早于商标申请时间，一般可以阻止商标注册。
常熟市房票新规定对拆迁人有什么影响
通过房票所购买房屋，突破了原有拆迁模式中按人头兑换房屋面积、按户兑换房屋面积及购房数量的固有模式，新规并不受限购政策及房屋面积的限制，被拆迁人可购买多个安置房源的多套住房。
